lifetime memories, your home
la mejor forma de disfrutar experiencias únicas en tu casa de vacaciones.
¿cómo funciona herus?
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encuentra
Encuentra la casa vacacional de tus sueños en nuestro markeplace y decide cuantas fracciones quieres comprar.
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Conviértete en dueñ@ de tu casa, con la guía del equipo de Herus, pagando sólo tu fracción del monto total, mediante un contrato de fideicomiso.
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Reserva los días que deseas pasar en tu nueva casa, mediante nuestro sistema de reservaciones y comunicación
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disfruta
Llega a tu casa, relájate, disfruta y deja que el equipo de Herus se encargue de todo lo demás.
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Paga solamente tu fracción del costo mensual de mantenimiento y operación de la casa
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vende
Si lo deseas, puedes vender tu fracción de la casa en nuestro marketplace, al precio de mercado, con ganancias potenciales.
propiedades destacadas
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Avándaro 333
Espectacular PH
Condominio de lujo, arquitectura de revista
$4,336,000 fracción 1/5
380m
4 recámaras, 4.5 baños, cuarto de servicio
Gym, cancha de pádel, jacuzzi -
Las Brisas - Cuernavaca
Espectacular casa
Fraccionamiento con seguridad.
$2,999,500 fracción 1/6
735m
3 recámaras, 3.5 baños, gym, terraza.
Alberca, jacuzzi, jardín. -
Ejemplo 3 - Valle de Bravo
Casa de lujo
A la orilla del lago
$3,200,000 fracción 1/6
350m
4 recámaras, 4.5 baños, cuarto de servicio
Jacuzzi, cancha de pádel, cine
ventajas de herus
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propiedad real
Eres el dueño del inmueble, no sólo del derecho a usarlo. Si el inmueble gana valor, esa ganancia es tuya.
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experiencia premium
En cada visita, te sentirás en casa y recibirás un servicio personalizado de alta calidad.
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gastos compartidos
Comparte los gastos de mantenimiento y operación de la casa con los demás copropietarios, Herus se encarga de todo.
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mantenimiento profesional
Herus cuidará tu casa 24/7, los 365 días del año. Tu no tendrás ninguna preocupación por el mantenimiento y buen estado de tu casa.
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sistema de reservaciones
podrás reservar con anticipación y conveniencia las estancias en tu casa, en diferentes épocas del año. Estancias desde 3 hasta 14 días.
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plusvalía
Si decides vender tu propiedad, con Herus puedes hacerlo fácilmente.
preguntas frecuentes
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Significa que una propiedad tiene varios dueños, en lugar de uno solo. Se usa para tener acceso a propiedades de alto valor y tener uso y gastos compartidos. Herus está revolucionando la experiencia de propiedad fraccional, fungiendo como un tercero neutral que garantiza la seguridad legal, transparencia y trato justo entre los dueños; además de un servicio personalizado de alta calidad en cada estancia. La propiedad fraccional se formaliza mediante un contrato de fideicomiso celebrado anta una institución financiera regulada.
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Facilitamos que varias personas inviertan y sean dueñas de una misma propiedad vacacional; compartan el uso de la misma y se dividan los costos mensuales de mantenimiento y operación. Es la forma inteligente de tener una casa vacacional, en lugar de comprar una propiedad completa para usarla sólo algunas semanas al año o gastar en rentas vacacionales.
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Rotundamente, NO. Hay diferencias sustanciales e importantes:
Con Herus, eres dueño del bien inmueble (no sólo del derecho a usarlo). Eres el dueño de una fracción de la propiedad y podrás beneficiarte de cualquier apreciación en el valor de la misma. Con un tiempo compartido, sólo tienes derecho a usar la propiedad, normalmente en períodos fijos durante el año.
Si deseas vender un tiempo compartido, regularmente debes hacerlo al operador que te lo vendió originalmente, y normalmente incurres en pérdidas al hacerlo. Con Herus, si deseas vender tu fracción solamente hay que listarla en nuestro marketplace para encontrar a un comprador y la venta se hace al precio de mercado.
Los tiempos compartidos normalmente son cuartos de hotel o suites en resorts turísticos. Las propiedades de Herus son inmuebles de lujo independientes, seleccionadas cuidadosamente por su ubicación, características, amenidades y estado de conservación.
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Simple y transparente. Herus cobra dos cuotas:
1. Una cuota de servicio única sobre el valor de la fracción, al momento de la compra.
2. Una cuota de administración mensual para garantizar la administración, operación y mantenimiento adecuado de la propiedad. Todos los demás gastos asociados a la propiedad, se pasan 100% al costo y se dividen entre los dueños.
inversión segura a largo plazo y vacaciones inteligentes.
Comprar una casa de descanso es la mejor decisión. Las inversiones en casas vacacionales tienen históricamente gran plusvalía, generando altos rendimientos sobre la inversión. Más aún, gracias a nuestro sistema de propiedad fraccional, hacemos posible la compra de una casa de descanso para quienes antes era difícil.
La cuota mensual tiene dos funciones: (a) cuidar tu inversión y (b) permitirte vivir experiencias memorables en tu casa de vacaciones.
da el siguiente paso para comprar tu casa vacacional
queremos que encuentres la casa ideal para ti: contáctanos, cuéntanos lo que buscas y nosotros nos encargamos del resto.
gana más vendiendo herus
¿eres un profesional inmobiliario innovador que busca mejores oportunidades de negocio? herus te ayuda a ganar más comisiones y a tener clientes más contentos.
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recibe íntegra la comisión de lado comprador por sólo referir a tus clientes a herus, con base en el precio de la fracción. si tienes varios clientes interesados en la misma propiedad, puedes recibir comisiones en la venta de cada fracción.
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más fácil que un referido: sólo contáctanos con tu cliente y nosotros nos encargamos de todo lo demás. coordinar visitas, explicar nuestro concepto y ventajas, recabar documentación para cierre y firma de contrato.
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¿tienes un cliente que quiere vender sólo una parte de su propiedad? Con herus, vende por fracciones y conserva tu comisión de vendedor.
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cobra tu comisión tan pronto como se cierre la fracción. con nuestro modelo de propiedad fraccional mediante contrato de fideicomiso, una operación puede cerrarse en cuestión de días.