¿qué es la propiedad fraccional inmobiliaria?
La propiedad fraccional inmobiliaria es cuando varios individuos son dueños de un porcentaje de una propiedad y comparten el uso de la misma. La propiedad fraccional divide el precio de una compra cara entre varias personas.
“Los propietarios de fracciones también comparten los beneficios y costos que implica la propiedad: si una casa vacacional sube de precio durante 10 años, los porcentajes individuales se aprecian en la misma forma.”
Más a fondo…
La propiedad fraccional se usa normalmente para comprar propiedades vacacionales o bienes de lujo como yates o aviones, y también se utiliza para la inversión en obras de arte, acciones o coleccionables. A los dueños se les entrega un certificado de su porcentaje de propiedad.
Los propietarios de fracciones también comparten los beneficios y costos que implica la propiedad: si una casa vacacional sube de precio durante 10 años, los porcentajes individuales se aprecian en la misma forma. Los co-propietarios comparten los derechos de uso, costos y acceso en forma proporcional al porcentaje que poseen del bien. A diferencia de un tiempo compartido, propiedad fraccional significa que eres dueño de una parte del inmueble, no sólo del tiempo que puedes usarlo.
La propiedad fraccional se ha utilizado desde hace tiempo entre amigos y familiares para compartir la compra y gastos en inmuebles, principalmente en destinos vacacionales.
Sin embargo, los arreglos privados para copropiedades inmobiliarias requieren reglas claras para el uso compartido y los gastos de las partes; además de mecanismos de solución de conflictos.
“La copropiedad se formaliza mediante un contrato de fideicomiso celebrado anta una institución financiera regulada.”
Herus está revolucionando la experiencia de propiedad fraccional, fungiendo como un tercero neutral que garantiza la seguridad legal, transparencia y trato justo entre los copropietarios; además de un servicio personalizado de alta calidad en cada estancia. Facilitamos que varias personas inviertan y sean dueñas de una misma propiedad vacacional; compartan el uso de la misma y se dividan los costos mensuales de mantenimiento y operación. Es la forma inteligente de tener una casa vacacional, en lugar de comprar una propiedad completa para usarla sólo algunas semanas al año o gastar en rentas vacacionales.